Imobil monument istoric, str. Jean Louis Calderon nr. 50
București, Sector 2 · Vânzare directă / licitație
Descriere generală
Imobilul este o clădire monument istoric, construită în 1898 cu funcțiunea de locuință, situată în Zona Protejată 21 – str. J.L. Calderon. Clădirea face parte dintr-un ansamblu de două imobile gemene, poziționate față în față, cu o curte amplă între ele.
În 2014 au început lucrări de consolidare, restaurare și extindere, în baza autorizațiilor de construire nr. 433/2014 și nr. 261/2020, pentru transformarea întregului imobil în clădire de birouri. Lucrările au fost oprite la stadiul „la roșu”, iar imobilul se află în prezent în conservare.
Proprietatea cuprinde:
- Teren intravilan, categoria curți-construcții, de 468 mp, cu o deschidere la stradă de aproximativ 13 m.
- Corpul A, intabulat, cu regim de înălțime S+P+1E+Mansardă înaltă. Au fost executate plansee din beton, cămășuirea pereților de zidărie și o nouă șarpantă din lemn. Fațada originală din similipiatră este parțial păstrată, în vederea restaurării.
- Corpul B, neintabulat, cu regim de înălțime S+P+4E, realizat la nivel de structură de beton armat (stâlpi, grinzi și plansee). Conform autorizației, la subsol sunt prevăzute spațiile tehnice, iar la parter un sistem de parcare.
Suprafețe
| Corp A | Corp B | |
|---|---|---|
| Regim de înălțime | S+P+1E+M | S+P+4E |
| Suprafață construită la sol | 214,91 mp | 91,24 mp |
| Suprafață construită desfășurată | 962,00 mp | 561,50 mp |
| Suprafață utilă | 707,65 mp | 339,90 mp |
| Situație juridică | Intabulat | Neintabulat |
Suprafețele sunt preluate din documentația tehnică aferentă autorizațiilor de construire nr. 433/2014 și nr. 261/2020.
Reglementări urbanistice
- Zona Protejată 21 – str. J.L. Calderon
- POT maxim 65%, CUT maxim 3,25
- Înălțime maximă 16 m
- Rețele publice în zonă: apă, canalizare, gaze, electricitate (clădirile nu sunt racordate)
Adresă și amplasare
Str. Jean Louis Calderon nr. 50, Sector 2, București
Imobilul se află în zona centrală a Capitalei, între str. Batiștei și str. C.A. Rosetti, între Universitate și Piața Romană, în apropiere de Grădina Icoanei și de Cartierul Armenesc. Zona este preponderent rezidențială, cu numeroase case din secolul al XIX-lea și de la începutul secolului XX, vile neoromânești și imobile Art Deco.
Accesul se face din str. J.L. Calderon, stradă asfaltată cu sens unic. Zona este deservită de metrou și autobuze.
Fotografii
Fațada spre stradă 
Intrarea, corpul A 
Curtea interioară 
Corpul B, structură de beton 
Mansarda, șarpantă nouă din lemn 
Scara interioară 
Spațiu interior 
Holul principal